(업데이트) 가이아프로젝트 개요 및 진행상황(21.7.4 기준)

안녕하세요. 강남소울입니다.

 

가이아프로젝트를 진행한 지도 어언 3개월여가 지났습니다.

그 동안 많은 분들이 오셔서 뜻을 함께 해 주셨고

가이아프로젝트는 순항중이라고 감히 말씀드릴 수 있습니다.

 

기존 가이아프로젝트 개요는 아래 글을 참고 해 주세요 ^^

https://gangnamsoul.tistory.com/20

어스2 메가시티 프로젝트 - 가이아 프로젝트 개요 (5/18 기준)

현재 어스2에서 RESOURCE 관련해서 일부 업데이트를 한 상황이며, 앞으로 페이즈2 관련 업데이트들이 속속 진행될 것이라고 봅니다. (향후 업데이트 상황에 따라서 전략은 계속 수정될 수 있습니다.)

이런 시점에서 몇 가지 중요한 사항에 대해 업데이트 공지를 하고자 합니다.

 

글이 너무 길어질 것 같아 진행상황 등은 최대한 간략하게 압축하였고, 

가이아프로젝트 참여하신 분들께서는 반드시 끝까지 정독 부탁드립니다!

 

1. 예상 시가총액 및 토지분양 상황 

많은 분들이 가장 궁금하신 부분일 것 같습니다.

아래 매수는 프로젝트 런칭 후 3개월 간 추정치이며, 실제 data와 약간 차이는 있을 수는 있습니다.

 

①매수타일 : 5.5만 타일

②시가총액 : 약 87,000$ (7/4 기준)

③타일당 가격 : 1.58$ (7/4 기준)

 

가이아프로젝트 히트맵(7/4). 해안가가 먼저 sold out된 상태입니다.

 

다음은 지구별 토지 분양 상황입니다.

 

■ 제 1개발지구 - 업무중심지구

이제는 정말 빈틈이 안보일 정도입니다. 

종합운동장을 기준으로 중심 구역은 이미 타일이 대부분 매수된 상태이며, 처음 의도했던대로 타일이 중앙에서부터 퍼져 나가는 모습입니다.

■ 제 1개발지구 - 고급주택지구

해안가는 정말 빈틈 없이 빽빽합니다. 이미 업무중심지구와 연결이 많이 되어 있는 모습입니다.

■ 제 2개발지구 - 업무중심지구

제목을 제 2개발지구라고 붙이지 않으면 여기가 어딘지 모를 정도로 풀매수가 일어난 구역입니다.

1개발지구와 같이 중심가에서 주변으로 타일매수가 퍼져나가고 있습니다.

■ 제 2개발지구 - 녹지균형개발지구

해안가 위주로 매수가 일어난 지역입니다. 말 그대로 울창한 숲이라, 향후 나무(wood)자원이 나오지 않을까 조심스레 예상 해 보는 지역입니다. 해당 지역은 향후 개발 시 고급 호텔/리조트 부지가 됩니다.

■ 제 1관광특구

호텔/리조트/카지노 건설 부지입니다.

전보다 매수가 훨씬 두터워진 모습입니다. 해당 지역도 조금 지나면 1,2 개발지구와 같이 빈틈없이 차게 될 것 같습니다.

 

2. 가이아프로젝트 구역 별 개발 변경 내용 (가이아프로젝트 외국인 투자자본 유치 계획 포함)

최초에 계획되었던 시설 계획은 일부 변동사항이 생겼습니다.

제 3개발지구에 있던 경마장, 공연장은 각각 1개발지구 및 제 2관광특구로 변경되었습니다.

또한 요트경기장 시설계획이 제 1개발지구에 추가 되었습니다.

시설구분	변경전	변경후
경마장	제 3개발지구	제 1개발지구
공연장	제 3개발지구	제 2관광특구
요트경기장 (추가)	-	제 1개발지구

대신, 제 3개발지구에는 대규모 "외국인 마을"이 형성 될 예정입니다.

해당 지역은 강을 끼고 있으며, 제 1개발지역과 인접 해 있습니다.

기존 계획을 변경해서 외국인 마을을 추진하려는 이유는 아래와 같습니다.

 

①기존 한국인 투자자 가치 제고 (외국인 투자 자본 허용을 통한 가이아프로젝트 토지가격 펌핑)

②가이아프로젝트의 컨텐츠 증대 및 글로벌화 

③다른 개발구역에 비해 상대적으로 흥행이 실패한 제 3개발지구의 활성화

가이아프로젝트 시설 계획(변경 후)

위 3가지 사유로, 외국인 마을을 추진 계획이며

향후 외국인 채널로의 홍보는 부매니저님인 진진님이 맡게 될 예정입니다. (디스코드, 현지 유학생 인맥 활용 등)

 

하지만 중요한건 타이밍인 것 같습니다.

한국인 투자자분들이 어느 정도 들어오고 나서 외국인 마을을 홍보 및 추진을 하게 되는지는

저희 가이아프로젝트 지주톡방의 의결사항으로 올리겠습니다.

 

3. 가이아프로젝트 단위 개발 계획

아직까지 페이즈2에 머물러 있기 때문에 현재 단계에서 계획은 시기상조일 수 있습니다.

하지만, 향후 페이즈3 단계까지 생각한다면

단위 컨텐츠별로 프로젝트매니저(PM) 역할을 하실 분들은 반드시 필요하다고 봅니다.

 

예를 들어 경마장 개발의 경우 

개발이 확정된 지역의 토지를 300타일 이상 보유하신 지주분들 중 선출해서 개발을 진행시키는 모델입니다.

 

정리하면,

전체적인 도시 설계는 운영진이 하되

각 시설은 지주방에서 선출된 PM이 개발을 추진하는 방식입니다.

 

단위 개발 계획은 토지 분양이 마무리 된 단계에서 진행 할 예정입니다.

 

 

▼어스2 한국 공식_가이아프로젝트 오픈채팅은 아래 클릭▼

▼어스2 한국 공식_가이아프로젝트 네이버카페는 아래 클릭▼