어스2 대한민국 메가시티 프로젝트 : 가이아(GAIA) 프로젝트

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#1 어스2와 메가시티 프로젝트

 

현재 공개된 메가 시티 프로젝트는 정말 많지만

오늘은 기회의 땅인 아프리카 대륙의 메가시티 프로젝트를 소개 해 드리고자 합니다.

 

메가시티란 무엇인가?

어스2 미개척지에 넓은 부지를 선정하고, 사전에 계획된 대로 큰(MEGA) 도시를 세우는 작업을 의미합니다.

 

이전 포스팅에서 언급드렸지만.

세계 주요 부지는

사람들이 돈싸들고 몰려들어서

이미 너무 올라 버렸,,,,

 

 

 

미국 53불

이탈리아 16불

한국 15.6불   ㄷㄷㄷㄷ..

 

150불(한국돈 약 17만원)으로 한국 타일 10개도 못사는 웃픈 현실 입니다.

현실에서도 못사는데 가상에서도 못사네???

 

#2 한국인을 위한 프로젝트 : 가이아 프로젝트

하지만 우리가 누구입니까.

현실에 무릎꿇지 않는 한국인 아니겠습니까.

하늘이 무너져도 한국인은 살아난다.

 

바로 가이아 프로젝트가 런칭 되었습니다.

타일 매수가는 현재 기준으로 0.8불!

 

 

■가이아 프로젝트의 장점■

①타일당 0.8$의 저렴한 가격(21.4.4 현재 기준)

②프로젝트 토지 전체 크기가 서울시 정도에 가까운 600km2 로

특정인에게 편중되지 않고, 보다 많은 유저들이 토지를 구매할 수 있음.

(타 프로젝트의 경우 가이아 프로젝트 토지 면적의 절반도 되지 않는 실정입니다.)

③가이아 프로젝트 Lv.1 멤버 인증단위가 최소 300타일로, 난개발 가능성이 매우 적음

④체계적인 도시개발 계획

- 도시개발은 제1,2,3개발지구/제1,2관광특구/녹지 및 농업지/공업지 로 크게 나뉘며,

각 개발지구마다 세부 계획이 존재합니다. 애매모호한 계획은 애시당초 세우지 않았습니다.

⑤오픈 시 2 클래스의 토지 : 어스2 기준 2클래스는 상당히 높은 레벨의 토지입니다.

 

 

그럼 도시 계획을 한번 볼까요.

 

아프리카에 위치한 "가봉"이라는 국가에서 시작합니다.

(정확한 위치는 공식 카페에서 확인 해 주세요)

 

▼ 가이아 프로젝트 공식 카페는 URL 클릭 ▼
https://cafe.naver.com/earth2gaia/2?boardType=L 

어스2 가상부동산 투자! 프로젝트 가이아 프로젝트를 소개합니다.

 

가이아 프로젝트는 3면이 바다로 둘러싸인 반도 구간에서 시작합니다.

반도가 좋은 이유는 육지와 연결이 되어있으며, 해상 면적이 넓기 때문에 개발이 아주 용이하다는 장점이 있습니다.

또한 해당 지역은 큰 강을 끼고 있습니다.

어스2에서 물이 어떤 역할을 할지는 정확히 모르지만, 현실세계에서 강과 바다를 낀 입지가 얼마나 중요한지는 다들 알고 계실겁니다.

1. 제 1개발지구

- 가이아 프로젝트 가장 하단에 위치한 지역으로, 가장 많은 인구가 주거 예정인 지역.

제 1개발지구 중앙에는 가이아 프로젝트 TOP3 상업지 입주 예정

제 1개발지구 해안가를 따라서는 고급 주택지구 입주 예정

 

2. 제 2개발지구

- 서쪽 해안과 맞닿은 지역으로, 녹지가 많은 지역.

남쪽의 반도는 가이아프로젝트 TOP3 상업지 입주 예정

 

3. 제 3개발지구

- 행정기관, 공공시설, 종합운동장 등의 다수의 편의를 위한 시설 등이 집중되어 있는 지구

제 3개발지구의 북쪽은 고급 주거단지로 활용 예정

 

4. 제 1관광특구

- 대규모 호텔/리조트/카지노 사업이 진행될 예정 구간

(제 2개발지구의 북쪽 녹지 지역까지 연결해서 개발 진행)

 

5. 제 2관광특구

- 1 관광특구와 동일하게 리조트 사업이 진행될 구간. 1 관광특구의 과잉수요를 흡수함.

1 관광특구와 비교해서는 상대적으로 소규모 사업이지만, 고급화된 호텔/리조트 운영

(제 1관광특구가 마이애미 비치+라스베가스 느낌이라면, 제 2관광특구는 몰디브 느낌의 개발)

 

6. 녹지 및 농업지

- 녹지(미개발) 또는 농업지로 쓸 부지입니다.

현재 기준으로는 투자 가치가 보이지는 않아서 투자는 권하지 않습니다.

 

7. 공업지

- 공업지역으로 쓸 부지입니다.

현재 기준으로는 투자 가치가 보이지는 않아서 투자는 권하지 않습니다.

 

 

01. 제 1개발지구----------------

 

■제 1개발지구 상세계획■

제 1개발지구는 모든 지역을 통틀어서 지반 평탄화가 잘 되어 있는 지역으로, 향후 건축 시 어드밴티지를 받을 가능성이 있다고 판단됩니다.

해당 지역은 업무중심지구, 주거/상업지구, 고급주택지구 로 나뉘어 집니다.

중심에서 개발을 시작해서, 자연적으로 확장되어가는 도시 모델을 그리고 있습니다.

 

①업무중심지구

서울에 비유하면 본 업무중심지구는 광화문권역으로 비유할 수 있습니다.

지도상 (현재기준)종합운동장이 있는 권역이 중심이 될 가능성이 높습니다.

가이아 시티에서 가장 높은 건물이 위치할 가능성이 큰 지역입니다.

지반 평탄화가 잘 되어 있는 중심지구로, 적은 비용으로 건물을 올리기가 쉬운 구역이라고 판단됩니다.

 

②고급주택지구

해변을 끼고 있으므로, 해당 부지는 고급 주택지구가 들어 설 예정입니다.

굳이 글로 표현하지 않고 지도만 보더라도 업무중심지구와 가까우면서, 해안가를 마주하고 있어서

매우 좋은 입지임을 한눈에 알 수 있습니다.

이미 많은 외국인들이 입지를 알고, 선 매수를 한 모습입니다.

 

③주거/상업지구

업무중심지구를 둘러싸고 주거/상업지구가 있습니다.

가이아시티 최대의 업무중심지구가 인접 해 있는 만큼 높은 가치를 인정받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

해당 주거/상업지구의 경우 일반적인 어스2 주거/상업 단지보다는 고급화 시켜서 발전시키는 모델 입니다.

 

 

02. 제 2개발지구----------------

 

■제 2개발지구 상세계획■

 

제 2개발지구는

녹지균형 개발지구, 주거/상업지구, 업무중심지구로 분류됩니다.

 

①업무중심지구

서울에 비유하면 본 업무중심지구는 강남권역 또는 여의도권역으로 비유할 수 있습니다.

다만 3면이 해변을 끼고 있기 때문에

실제 구현이 된다면 뉴욕의 맨하튼 느낌이 날 수도 있겠습니다.

해변을 낀 업무중심지구이므로, 랜드마크성 건물이 입주할 가능성이 높습니다.

 

②녹지균형 개발지구

가이아 시티에서 가장 특수한 지역 입니다.

위로는 제1관광특구와 연결되며, 가장 녹지를 많이 보유한 지역입니다.

세계적으로도 뒤가 숲이며, 앞이 바다인 곳은 흔치 않습니다.

해당 지구는 해안선을 따라 고급 주택/별장 또는 경우에 따라서는 소규모의 호텔/리조트가 지어질 가능성이 높습니다.

이미 가능성을 보고, 외국인들이 대규모 매수한 흔적이 보입니다.

 

③주거/상업지구

남쪽으로는 해안선과 맞닿아 있고, 업무중심지구와 가까워서 입지가 상당히 좋습니다.

주거/상업지구 중 가장 빠르게 타일이 소진 될 것으로 예상됩니다.

 

 

제3개발지구 및 관광특구 관련

더 자세한 개발 계획은 

네이버 공식 카페에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

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