21년 12월 어느새 T1(티어1) 시대가 끝나고, T2(티어2) 시대가 열렸습니다.
먼저 T1시대를 함께 만들어나간 저희 가이아프로젝트 참여하신 회원 모두에게 감사 드리고,
특히 미흡한 점이 많았는데도 불구하고 과감하게 투자해 주신 지주 여러분들께 다시 한번 감사의 말씀을 드립니다.
이제 어스2는 폴리곤 스튜디오와의 협업을 통해
대외적으로도 신뢰를 얻은 플랫폼이 된 것 같아서 정말 기쁩니다.
가이아 프로젝트도 어스2 내에서 공고한 입지를 다질 수 있도록 더욱 노력하는 운영진이 되겠습니다.
(지주방 입장공지는 글 하단에 있으니 참고 부탁드립니다.)
1. 메가시티 프로젝트란?
보는 관점에서 정의가 다를 수 있겠지만,
제가 생각하는 메가시티란
"어스2에서 저평가된 지역 내 대규모 개발을 통해 최대 효율을 낼 수 있도록 설계된 도시" 라고 말씀드리고 싶습니다.
미국이나 한국, 이탈리아 등 현실에서 유명한 국가나 도시는 매수세가 몰려서 투자 가격이 상당히 부담스러운게 사실입니다. 그것을 해소해 줄 수 있는 유일한 대안이 바로 이 메가시티 입니다.
현실에서 상대적으로 가치가 낮은 제 3세계를 개발해서 어스2에서 세계적인 도시로 만드는 것이 목표입니다.
2. 가이아 프로젝트란?
21년 4월에 런칭한 한국인 주도의 메가시티 프로젝트 입니다.
"가봉"이라는 국가의 Estuaire 반도 지역을 메인 거점으로 잡고 토지를 매수하기 시작했습니다.
중심 지구 위치는 아래 링크를 참고하시면 됩니다.
①추정 매수타일 : 약 7만 타일
②가이아프로젝트 시가총액 : 약 137,900$ (T1마감 기준)
③타일당 가격 : 1.97$ (T1마감 기준)
Earth 2®
app.earth2.io
3. 가이아 프로젝트 장점
가이아 프로젝트는 다른 메가시티와 비교해서 우위를 점할 수 있는 부분이 많다고 판단하고 있습니다.
①자유도가 높지만, 난개발 가능성을 최대한 낮춘 계획
- 먼저, 가이아 프로젝트는 "자유시장경제체제"를 그대로 표방했습니다.
최소한의 가이드를 제공하지만 대부분의 토지 구매와 개발은 자유입니다.
토지 모양 또한 개발을 위해 반듯한 모양을 추천드리지만 이 또한 자유이구요.
이렇게 되면 난개발이 되지 않을까 하는 우려가 분명 있습니다.
하지만, 메인 개발 계획은 운영진에서 분명한 방향성을 가지고 있고
지주분들은 그 계획하에 일사불란하게 투자를 하고 있습니다.
가이아 프로젝트 지주 멤버들은 T1타일 기준 최소 300타일 이상을 투자하신 분들이고,
많게는 수천타일을 보유하신 분들도 꽤 있습니다.
또한, EPL네이밍 선점 등 필요한 요건도 갖추었기 때문에
지주분들이 대규모 투자를 하면그 주변 지역이 활성화 되고, 주변 토지에 투자한 분들의 "낙수효과"를 노리는선순환 시장경제체제를 표방하고 있습니다.
많은 메가시티들이 바둑판 형태로 개발계획을 세우는데, 이 점이 가장 큰 차이점이라고 볼 수 있습니다.
②상대적으로 저렴한 타일 가격
타일당 0.8불에 시작한 프로젝트입니다.현재는 T2 시대로, 여전히 전체 평균 중 저렴한 편에 속합니다.이 말은 즉, 최소 투자비용으로 최대 효율을 뽑을 수 있는 지역이라는 뜻이기도 합니다.
- T1시대 : 0.8$ → 1.97$ 마감
- T2시대 : 0.1$ → 진행중
③넓은 부지로 무한 확장성 기대
- 프로젝트 토지 전체 크기가 서울시 정도에 가까운 600km2 로
특정인에게 편중되지 않고, 보다 많은 유저들이 토지를 구매할 수 있습니다.
T1시대 현재까지 매수 상황을 보시면,
해안가 근처 개발예정지역 중심부 위주로 매수가 되었고
잔여 부지는 아직도 많습니다.
이 말은 즉, 앞으로 지속적으로 유저가 유입되더라도
개발지역을 중심으로 계속 커져나갈 수 있다는 뜻입니다.
부지가 넓으면 희소성이 없어서 가치가 떨어지는게 아니냐는 의문이 있을 수 있겠습니다.
하지만, 어스2 구조를 아시는 분들은 절대 그렇지 않다는 것을 아실겁니다.
메가시티는 T1 토지로 중심부가 계획 매수되었고,
현재는 T2타일 시대이므로 중심부 T1 토지는 도시가 커질수록 가치는 점점 올라갑니다.
또한, 앞서 설명드린 것과 같이 중첩되는 지역은
외곽지역이라고 할지라도 점점 가치가 상승하는 효과도 있습니다.
앞서 언급해 드렸던 바둑판 형태의 메가시티들은
초기 유저들이 계획 지역을 매수 하면
부지의 확장성은 이미 없는 상태입니다.
결국 나중에 바둑판 계획도시 주변으로 매수세가 들어오면서
난개발 형태를 띄게 되고,
결국 도시 외곽은 자연스레 "자유시장경제체제"로 재편이 됩니다.
④전세계에서 나무 자원이 가장 많은 지역 중 하나
대충 구글 어스 맵만 봐도 지구에서 가장 초록초록한 지역 중 하나입니다.
메가시티 부지를 매수하면서 자원까지 얻을 수 있다면 일석 이조일 것입니다.
특히 제 2개발지구 북쪽은 끝없이 펼쳐진 숲이 여러분들을 기다리고 있습니다.
어스2 개발진은 현실자원에 기반해서 자원을 드랍한다고 했으니, 충분히 기대해 볼만 합니다.
⑤페이즈3 VR시대를 대비한 입지
Estuaire 반도지역은 3면이 바다입니다. 향후 시각적으로 체험이 가능한 페이즈3까지 간다고 가정했을 때 내륙지역보다는 바다를 끼고 있는 지역이 훨씬 가치가 있을 것으로 전망하고 있습니다. 또한 바다가 있으면 항구, 요트경기장, 수상레저시설 등 고부가가치의 시설물 개발도 가능합니다.
또한 평탄화된 지형을 제외하고는 대부분 천연의 숲이며, 동쪽으로는 거대한 강이 흐르는 지역입니다.
이 또한 향후 여러가지 컨텐츠로 활용이 가능하겠습니다.
여담 : 세계적인 메가시티가 많은 국가
- 프로젝트 시작점인 가봉은 세계적인 메가시티(포켓몬고시티 등 3개 메가시티)의 각축전이 벌어지고 있는 곳으로, 언제든 지가상승이 일어날 수 있는 확률이 높은 지역입니다.
4. 가이아 프로젝트 구역 및 시설계획
1. 제 1개발지구
- 가이아 프로젝트 가장 하단에 위치한 지역으로, 가장 많은 인구가 주거 예정인 지역.
제 1개발지구 중앙에는 가이아 프로젝트 TOP3 상업지 입주 예정
제 1개발지구 해안가를 따라서는 고급 주택지구 및 요트경기장 개발 예정
2. 제 2개발지구
- 서쪽 해안과 맞닿은 지역으로, 녹지가 많은 지역.
남쪽의 반도는 가이아프로젝트 TOP3 상업지 입주 예정
3. 제 3개발지구
- 아메리칸빌리지, 차이나타운, 리틀이틀리 등 향후 특정 테마가 있는 도시로 개발할 구역
4. 제 1관광특구
- 대규모 호텔/리조트/카지노 사업이 진행될 예정 구간
(제 2개발지구의 북쪽 녹지 지역까지 연결해서 개발 진행)
5. 제 2관광특구
- 1 관광특구와 동일하게 리조트 사업이 진행될 구간. 1 관광특구의 과잉수요를 흡수함.
1 관광특구와 비교해서는 상대적으로 소규모 사업이지만, 고급화된 호텔/리조트 운영
(제 1관광특구가 마이애미 비치+라스베가스 느낌이라면, 제 2관광특구는 몰디브 느낌의 개발)
6. 녹지 및 농업지
- 녹지(미개발) 또는 농업지로 쓸 부지입니다. 향후 어스2 개발방향에 따라 용도 변경이 될 수 있습니다.
7. 공업지
- 공업지역으로 쓸 부지입니다. 향후 어스2 개발방향에 따라 용도 변경이 될 수 있습니다.
■가이아 프로젝트 시설계획 및 공식 EPL현황
|
분양시설
|
EPL 주소
|
소유자
|
|
가이아프로젝트 센트럴
|
강남소울
|
|
|
가이아 호텔&리조트
|
강남소울
|
|
|
테마파크
|
여포
|
|
|
금융지구
|
여포
|
|
|
카지노
|
여포
|
|
|
스태디움
|
Tonick
|
|
|
경마장
|
Tonick
|
|
|
클럽
|
Tonick
|
|
|
레지던스(호텔)
|
조운
|
|
|
F1경기장
|
재훈
|
|
|
가상주식객장
|
polchan
|
|
|
제 2부두
|
엌스
|
|
|
고급주택지구
|
율
|
|
|
요트클럽
|
가즈앗
|
|
|
프라이빗리조트
|
꼬노스
|
|
|
제 1부두
|
GAZA
|
|
|
콘서트홀
|
Oldman
|
해당 EPL 소유자 분들께서는 이때까지 가이아프로젝트에 적극 참여해 주셨고, 프로젝트매니저(PM) 역할을 수행하게 될 예정입니다.
5. 가이아 프로젝트 시설계획 상세
- 수익성 위주 사업 추진
: 싱가포르의 가든스 바이더베이, F1 경기장, 카지노 등과 같은 명확한 컨셉과 수익성이 보장되는 블록을 개발 예정
- 중심에서부터 확산되어나가는 자유 발전 모델 지향
: 비 실용적인 타일 아트 X, 중심 랜드마크 기준으로 상업 및 주거지구가 확장되어 가는 자유 발전모델 지향
- 참여자 친화적인
: 최대한 많은 유저가 참여하며, 공정한 수익배분 보증
가이아 프로젝트의 시설물은 주로 고부가가치 사업과 연계되어 있습니다.
집객효과가 충분하다고 판단되는 시설로서
랜드마크 빌딩, 레저, 관광, 엔터테인먼트, 카지노 사업 등이 메인 사업이 될 예정입니다.
ㅁ 벤치마크1
- 싱가포르 가든스 바이더베이 : 영화 아바타를 연상시키는 테마파크
ㅁ벤치마크2
- 싱가포르 F1 경기장 : 전세계 F1팬이라면 한번쯤은 가 보는 곳
ㅁ벤치마크3
- 뉴욕 맨하튼(Financial District) : 수익성 높은 금융지구. 고층 상업지구가 밀집한 곳
ㅁ벤치마크4
- 경마장 : 카지노와 함께 빠지면 헤어나오기 힘들다는 바로 그 곳. 박진감은 덤.
ㅁ벤치마크5
- 라스베가스 카지노
ㅁ벤치마크6
- 두바이 아틀란티스 더팜 호텔/리조트 (대규모 관광단지)
ㅁ벤치마크7
- 몰디브 리조트 (소규모 고급 리조트 개발)
ㅁ벤치마크8
- 콜로세움 (PVP시스템 대비)
ㅁ벤치마크9
- 가상 주식 객장 (Financial district 내 위치)
ㅁ벤치마크10
- 클럽 / 공연장
ㅁ벤치마크11
- 독일 뤼겐의 항구
ㅁ벤치마크12
- 미국 캘리포니아의 고급 주택 지구
6. 지주방 입장방법 (T2시대)
T1 초기유저 분들은 300타일 이상을 인증하면 지주방 가입이 가능했습니다.
하지만, 이제 T2시대가 열리면서 토지 가격은 초기화 되었고
개발 시 토지 혜택도 상당히 줄어든 것이 사실입니다.
그렇기 때문에, 저희 운영진은 기존과 동일한 기준으로는 지주방 가입이 어렵다고 판단하였고
아래와 같이 지주방 입장을 운영하고자 합니다.
| 구분 | 변경전(T1시대) | 변경후(T2시대) |
| 최소 가입 요건 | T1 300타일 이상 인증 시 | T2 3,000타일 이상 인증 시 |
| 예외 요건 | - | 기존 T1타일 비딩을 통해 T1타일을 구매 시 예시1) T1타일 300타일 이상 구매 - 입장가능 *예시2) T1타일 100타일 구매, T2타일 2,000타일 구매 - 입장가능 |
* T1 1타일=T2 10타일로 환산합니다.
현재 실제 T1의 가치는 T2보다 최소 15배 이상이라고 판단되지만(가이아프로젝트 지역),
좀더 많은 신규유저분들에게 기회를 드리기 위해
운영진 판단하에 진입장벽을 조금 완화하였습니다.
위와 같은 지주방 입장 요건을 통해
기존 지주분들의 토지 가치를 일정 수준이상 보장하고,
새롭게 유입된 신규 유저분들의 부담을 상당히 줄여줄 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
지주방 입장 문의는 아래 채팅방 입장하셔서
강남소울 또는 Tonick 에게 개인챗 부탁드립니다.
https://open.kakao.com/o/gf1vy64c
<비번8763>어스2정보공유방:가이아프로젝트
#비번8762#어스2#가상부동산#earth2#가이아프로젝트#재테크#비트코인#가상부동산투자#어스2정보공유#메가시티#한국메가시티#디센트럴랜드
open.kakao.com
'강남소울의 메타버스 > Earth2' 카테고리의 다른 글
| 어스2 쥬얼 합성표 조합식 정리(feat. 자메이카, 선라이즈, 선셋) (0) | 2021.12.12 |
|---|---|
| 어스2 가상부동산 투자전략. 어스2 코인 P2E 게임의 시대. (0) | 2021.12.08 |
| 어스2 EDC가 뭐죠? awaiting claim? T1타일 T2타일? (0) | 2021.12.08 |
| 어스2 폴리곤 협약 발표! 떡상만 남았다. (0) | 2021.12.07 |
| 어스2 코인. 티어1, 티어2 토지(feat. 메가시티 - 가이아프로젝트) (0) | 2021.12.07 |
